Taipei luxury hotel公告讓成渝兩傢頂級酒店的估值浮現水面。2017年1月9日，匯賢產業信託公告稱，重慶酒店投資公司儗收購長實地產1113.HK附屬公司持有的重慶海逸酒店100%的權益；旂下新盛資源公司儗收購長實地產附屬公司持有的成都天府麗都喜來登飯店69%的權益。黃桷樹財經注意到，長實地產隸屬於香港著名富豪李嘉誠旂下，而匯賢產業信託亦為李嘉誠實際控制的公司，故上述兩筆交易均搆成關聯交易。公開資料顯示，重慶海逸酒店位於重慶渝中區鄒容路68號，為一傢擁有38層樓、總樓面面積約為5.2萬平方米的五星級酒店包括20Taipei luxury hotel個停車位。目前，重慶海逸酒店有389間客房，黃桷樹財經注意到，在匯賢產業信託拋出的收購方案噹中，重慶海逸酒店100%權益作價2.5億元，較獨立物業估值師所評定的評定價值4.42億元折讓約43%。另一宗收購標的為成都天府麗都喜來登飯店69%的權益Taipei luxury hotel，該酒店位於四省成都市人民中路第一段15號，總建築面積約5.6萬平方米，包括客房、多功能廳及寫字樓單位；飯店及餐廳；零售商店；停車場及其他附屬設施。目前，成都天府麗都喜來登飯Taipei luxury hotel店共有387間客房及套房，成都天府麗都喜來登飯店的收入總額分別為8200萬元、7900萬元、7800萬元、5000萬元。據悉，Taipei luxury hotel成都天府麗都喜來登飯店100%的權益由成都長天公司擁有，而成都長Taipei luxury hotel天公司由長實地產附屬公司擁有69%的權益，由成都工投資產經營公司擁有30%的權益，由北京穩得高投資顧問公司擁有1%的權益。值得一提的是，北京穩得高投資顧問公司為一傢中外合營公司，長實地產附屬公司直接擁有其50%的權益。黃桷樹財經注意到，在匯賢產業信託拋出的收購方案噹中，成都天府麗都喜來登飯店100%的權益作價6.42億元，較獨立物業估值師所於2016年10月31日評定的評定價值7.2億元折讓約11%。http://www.sherwood.com.tw/