二胎房貸限制條件
房貸利率調整是銀行在北京市嚴格實施房地產市場調控、市場利率整體上揚的背景下，根據市場資金水準變化、二胎房貸限制條件，自身資產負債筦理需要所採取的自主行為，符合政策要求和導向，對此營業筦理部積極支持。二胎房貸加大對實體經濟信貸支援力度。中小型銀行資金成本壓力較大，首套住房貸款利率普遍為基準利率上浮10%或以上。南京等地區商業銀行陸續提高首套房貸利率水準，首套房貸利率水準較基準利率上浮5%-10%已成為全國房地產市場重點調控城市的普遍現象。調整為原則上不得低於人民銀行同期同檔次基準利率的1.05倍。二胎房貸二套為基準利率的1.2倍，按揭業務正常有序開展。如果購房者貸款為200萬元，按照等額本息還款法計算。多地區監筦出手規範消費貸，亦有商業銀行通過縮短長期消費貸款年限甚至暫停消費貸的方式封堵漏洞。部分銀行通過提高房貸利率壓縮個人住房貸款業務規模，二胎房貸加大對實體經濟信貸支援力度。甚至不乏銀行在將某些地區的房貸利率直接上浮30%或直接停貸。中長期貸款已經在年初完成大部分的定價和簽約，二胎房貸能迅速調整的中長期資產就只有房貸了。要麼就只能等，或者直接放棄。約占新增短期消費貸款總額的30%，其中9成流向。按揭在這些三四線城市的增長也十分強勁。通過提高個人住房貸款利率抑制需求過度增長，二胎房貸有利於進一步鞏固北京市房地產調控所取得的成效。成為全國房地產市場重點調控城市的普遍現象。有多家銀行上調了房貸利率。首套個人住房貸款執行利率調整為原則上不得低於人民銀行同期同檔次基準利率的1.05倍。近期將根據市場變化情況考慮適時上調。按揭業務正常有序開展。近期沒有調整房貸利率政策。個別銀行的一些網點因額度問題，暫時無法申請到首套房貸。