在推進稅制改革、土地財政面臨瓶頸、投機投資購房不斷的多重背景下，房地產稅制改革已箭在弦上。日本 房地產多位受訪專家認為，今年房地產稅落地的可能性不大，但預計推進速度將加快，對房地產市場也將產生比較明顯的影響。今年兩會期間，房地產稅成為大眾關注的熱點話題之一。事實上在此之前，日本 房地產已有多個相關部門對房地產稅進行表態。住房和城鄉建設部副部長陸克華表示，有關部門正在按炤中央要求開展房地產稅立法工作。我國目前有關房地產的財政稅收是以土地出讓和房產交易兩個環節為主，尤其是土地出讓金收入佔據了很多地方財政收入的很大比例，而對於日本 房地產持有環節的稅收佔據比例極其微小，這就產生了所謂的土地財政。易居研究院副院長楊紅旭認為，從近年土地出讓金變化、土地財政佔地方收入比重變化來看，中國土地財政拐點已現，房地產稅將成為土地財政的接替者。在推進稅制改革、土地財政面臨瓶頸、投機投資購房日本 房地產不斷的多重背景下，房地產稅制改革已箭在弦上。多位受訪專家認為，今年房地產稅落地的可能性不大，但預計推進速度將加快，對房地產市場也將產生比較明顯的影響。近兩年財政收入增速持續下降，財日本 房地產政赤字率持續增加，如果地產行業收入和銷售出現下降，政府不但收入來源大幅減少，而且利息支出在不斷增大，政府財政壓力可想而知。房地產稅制改革成關鍵土地財政吃緊，改革進入深日本 房地產水區，房地產稅也被提上日程。房地產稅改革中最關鍵的是針對個人住房持有環節的房產稅。從國際經驗來看，美國、韓國等成熟市場經濟體將房產稅作為地方財政收入的重要和穩定來源，數據顯示，美國房產稅佔地方政府財政收入的左右，日本固定資產稅佔地方稅收收入的左右。http://www.daikyo.com.hk/