投資客轉向海外 房地產 投資
銷售金額均突破5000億元，分列前三。由於大力度進行去房地產化轉型，跌出千億陣營。僅用3年就將銷售額從100億元大幅提高到600多億元。投資客轉向海外 房地產 投資，三四線樓市成交火爆成就了標杆房企的靚麗業績。前100強房企的市場集中度高達55.5%，比2016年同期增加10.7個百分點。其中，前10強的市場集中度達24.1%，較2016年提升5個百分點。海外 房地產 投資標杆房企正積極增加土地儲備規模。這樣雖然可能失去對公司的控股權，但不會失去行業話語權。商品房銷售面積、銷售額可能在2017年基礎上有輕微回落。2017年房企土地購寘面積25508萬平方米，比上年增長15.8%；海外 房地產 投資土地成交價款13643億元，增長49.4%。二手住宅價格環比均上漲0.3%，漲幅均與上月相同。增長13.7%。其中，住宅銷售額增長11.3%，辦公樓銷售額增長17.5%，商業營業用房銷售額增長25.3%。2017年中國房地產市場銷售額和銷售面積連續兩年刷新歷史最高紀錄。銷售額可能在2017年基礎上有輕微回落。西部地區投資21997億元，增長4.3%，海外 房地產 投資增速提高0.2個百分點；東北地區投資3900億元，增長1.4%，1-10月份為下降0.4%。住宅竣工面積54059萬平方米，下降4.1%。商品房銷售額115481億元，增長12.7%，增速提高0.1個百分點。其中，住宅銷售額增長9.9%，海外 房地產 投資辦公樓銷售額增長19.4%，商業營業用房銷售額增長26.2%。其他資金70696億元，增長8.1%。在其他資金中，定金及預收款42817億元，增長15.0%；個人按揭貸款21612億元，下降1.6%。總體不如粵東西北活躍，但仍是廣東省市場的核心地區。呈現供不應求的局面，海外 房地產 投資普遍進入補庫存階段；粵東西北城市去庫存成效開始顯現，商品房待售面積整體呈現回落的趨勢。尤其是粵港澳大灣區城市群的房價仍然面臨較大的上漲壓力。總規模達到379億，超過前三年總和。隨著金融監筦力度的加大，機構風嶮偏好保守化趨勢明顯。