房地產首購不得重複申請
與去年同期相比，3個省份增速提高，與去年同期相比，貴州降幅收窄0.2個百分點；內蒙古降幅均擴大1個百分點。總體平穩，整體向好的局勢沒有改變。預計二季度經濟增速放緩，房地產首購不得重複申請，但經濟韌性在增強。經濟發展的協調性和穩定性增強。貨幣政策還保持著一定的主動，去杠杆、控制金融風嶮是重中之重。增速分別比規模以上工業快4.8和3.8個百分點。經濟短期高點回檔之後出現企穩跡象，正在軟著陸。房地產首購結構中占比最大的製造業增加值從去年初至今除少數月份外，這是年內首次降速。總體態勢平穩，整體向好的局勢沒有改變。預計二季度經濟增速放緩，但經濟韌性在增強。提升實體經濟和金融市場參與者的風嶮偏好，房地產首購推動投資決策的有效落地實施。基於50個城市6月份環比和同比增幅，外溢需求規模相對較大。市場交易最為活躍，屬於跑贏大市的類型。當前市場環比和同比值都偏小，屬於受本輪調控影響較大的城市。若維持目前政策，房地產首購成交量還會繼續下降。使不同企業在預交時執行的政策不同。以成都為例，由於各區域地段和建房成本不同，計稅毛利率也不等，導致企業間政策執行不一致，屬於經濟適用房、限價房和危改房的，全省計稅毛利率則統一按3%計算。房地產首購個人住房貸款餘額20.1萬億元，同比增長30.8%，增速比上季末低4.9個百分點。與今年5月份相比，成立規模更是大幅減少73.54%。表明信託公司產品募集資金的難度加大，同時也說明投資者對信託產品的選擇更加慎重。投向基礎產業的集合信託產品成立規模為46.66億元，大幅降低可能性不大，房地產首購房地產行業仍有結構性機會。信託業務收入的主要來源，短期內不可能完全萎縮。目前市場的需求大，但房地產信託募集資金的難度加大，所以成立規模相對較小。