房地產首購貸款試算
同比2016年大幅增長210%，融資成本繼續提高，但政策會鼓勵房地產資產證券化發展，2017年在資產證券化上發力的物業形式是租賃。缺乏退出機制、市場不規範等痛點。房地產首購貸款試算，租賃運營類、公寓類以及公租房等相關企業的REITs將成為政策最先鼓勵的方向。為其他房企和機構的租賃業務證券化帶來無限可能。房地產首購走出了一條長租公寓新型管理與資產共用收益模式的道路。在首期30億元債券中，有21億元擬用於住房租賃專案建設。未來租賃資產證券化的比例將進一步提升。提供200億元資金支持以發展長租公寓。受到商業物業持有人青睞，房地產首購而商業物業作為發展經營較為成熟的物業，也給金融機構發行產品提供了機會。房地產首購以基礎資產的信用評級進行。這一項目在培育期就能完成發行的原因。房地產資產證券化正變得日益主流。以存量物業為基礎，構建租賃住房業務的利潤模式，住建部對房地產調控的態度是明確的、堅決的，是一以貫之的。房地產首購堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，嚴厲打擊各類違法違規行為，堅決遏制投機炒房，進一步落實地方主體責任，確保房地產市場穩定。從嚴調控，並提高調控的精准性。實際情況是，引進的高端人才限定為經認定的急需緊缺專業人才，主要通過人才公寓等方式解決住房問題。房地產首購要求運營企業有可持續獲取項目並成功運營項目的能力。發展租賃住房類有利於形成租賃機構多元化的金融結構，形成將有力支援住房租賃運營機構向機構化、品牌化、市場化方向發展。利用房地產投資信託基金融資。我國堅持房地產調控目標毫不動搖。態度是明確的、堅決的，是一以貫之的。嚴厲打擊各類違法違規行為，堅決遏制投機炒房，確保房地產市場穩定。