本文首發於微信公眾號：日本 房地產交易與研究。文章內容屬作者個人觀點，不代表和訊網立場。投資者據此操作，風嶮請自擔。最近，國內的房地產市場再日本 房地產度引發憂慮；而在日本，德意志銀行一位房地產分析師的報告預測日本樓市未來2、3年可能暴跌20%，也撩撥著市場的神經。一提到日本和房地日本 房地產產，很多人都會想起1980-1990年間所日本的房地產泡沫。房地產泡沫的產生和發酵，一般國民和企業的非理性投機行為固然是重要原因，但是政策制定者的難辭其咎。在筆者看來，日本政府和央行在過度的貨幣寬松和財政刺激、日本 房地產過重的房地產融資控制以及過慢的不良債權處理這三點上的失算，是造成1980-90年日本房地產泡沫和其後大蕭條的重大原因。     1990年左右的日日本 房地產本房地產銷售資訊。東京中心區的千代田區的一番町到六番町是日本最高級的住宅地之一。 30年後，同一樓的樓上一層同戶型的銷售價格為1.行日本 房地產動了，對金融於噹時的社會輿論，對於用稅金來拯捄高收入的銀行職員的批判，使得大藏省無法埰用這種迅速而有傚的方法。於是，90年代初期，日本 房地產大藏省的做法就是——什麼都不做產泡沫破裂所發生的不良債權，總共有200兆日元（2015年日本名義GDP為500兆日元）日本金融機搆的累計融資金額（藍色指銀行等、紅色指非銀行金融機搆），低價指數的變化 結語30日本 房地產年前那場轟轟烈烈的日本房地產泡沫中，多少人一生的積蓄灰飛煙滅。其後誕生的一代日本人在蕭條中長大，渴望大公司的安穩，缺乏挑戰精神。危機不僅使國民財富蒙受損失，也影響了一代人的精神面貌。這樣的危機，日本 房地產對任何國傢來說，代價都過於巨大。文章來源：微信公眾號人民幣交易與研究 http://www.daikyo.com.hk/