最重要的核心內容是：桃園二胎商業銀行發放貸款時，應該全面評估債務人的償債能力，避免過度依賴抵押物，而應當以現金流作為第一還款來源。該指引還要求將押品分為金融質桃園二胎押品、房地產、應收賬款和其它類別，並確認抵質押率上限，並根據實際情況進行動態調整。上海中原地產市場分析師盧文曦分析：這是一個信貸收緊信號。這樣做一個是防範市場風險，保護抵押物安全，另一個是對市場規範操作，以防首付是融資，或者桃園二胎做虛假資訊等，擾亂樓市。知名投資人黃生認為，在以往，只要有房地產抵押，銀行貸款基本會發放，不過是抵押率多少的問題。這就導致銀行忽視第一還款來源，更多風險靠抵押物的處理，使得銀行風險加大。同時又導致了另一個嚴重的後果，那就是銀行資金大量湧向房地產領域，導致房地產泡桃園二胎沫堆積。公眾號周知客認為，放棄以抵押擔保為主的風控評估模式，轉向以全面評估債務人償債能力為前提的現金流，能有效限制樓市槓桿，避免銀行資金大量流入樓市桃園二胎。這對於當前的擠泡沫和防風險，可謂意義重大。三、國內樓市格局在逆轉，房產仲介關店潮初現！如今，國內整體樓市格局正發生逆轉。從主要城市看，因調控政策持續施壓，五一小長假是年來一二線城市實際簽約最冷清的假期。以北京為例，月上半月，北京二手房網簽環比月下半桃園二胎月下降成多。受史上最嚴厲調控影響，仲介行業正遭受行業深度調整，一些仲介已經陸續開始關閉門店來優化資源配置。近日有報道稱，鏈家已經開始逐步關停家在京門店。該消息稱，此前鏈家原計劃關閉家，後來定的家，共個區，每區關3家。等政策寬松了會再開。此外，已有多位經紀人表示，4月份鏈家多個門店業績幾乎為零。https://loan.imb.com.tw/home-loan